Mombrier

4 pièces, 3 chambres 145m², 375.000€

Surface : 145 m²

Pièces : 5

Salle d'eau : 2

Chambres : 3

Ascenceur : non

Etage : plain-pied

Eau chaude : Cumulus

Exposition : E/O

Etat : Rénové

Chauffage : PAC + Poêle

Maison en pierre entièrement rénovée avec piscine et garage.

Située au calme dans un charmant hameau à seulement 5 minutes de Pugnac, cette superbe maison en pierre édifiée en 1890 et entièrement rénovée, allie authenticité et confort moderne. Elle s'étend sur un terrain de 5 800 m², en partie constructible, offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, de plain-pied et en position dominante, repose sur une grande cave (sous-sol total, isolé avec belle HSP) et comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux double séjour de 59m² avec accès piscine et terasse de 65m², un bureau, une suite parentale avec dressing et un WC séparé. Le gîte attenant, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité locative, propose une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage performant (pompe à chaleur air-air) / allée au poêle à bois ainsi qu'à la rénovation de l'isolation assurent un excellent classement énergétique. Le terrain de 5 800 m², partiellement constructible, accueille une piscine (6,6 m x 3,2 m) construite en 2019 avec sa terrasse ainsi qu’une vigne exploitée.

Garage attenant avec mezzanine proposant une surface de 144m². Chais = 122m². Sous-sol total = 103m².

TERRAIN A BÂTIR EN SUS DU PRIX.

Garage + parkings ext

Terrain : 5740m²